Дизайн жилых интерьеров
Перед проектом:
Очень важный этап, на котором закладываются взаимоотношения архитектора-дизайнера и заказчика. Взаимная симпатия и доверие, возникшее во время непринуждённого общения являются основой для достижения хорошего результата. Обычно клиент приходит по рекомендации и уже имеет представление об авторе по отзывам своих знакомых, но бывает и так, что знакомство происходит на специализированных ресурсах в интернете. В таком случае первый контакт ещё более важен. Заказчик получает информацию о схеме работы, изучает портфолио и состав проектов. Архитектор, в свою очередь, складывает представление о клиенте, объекте (план которого желательно иметь на руках) и задачах, которые предстоит решить. Знакомство состоялось. Выбор сделан.
1. Знакомство.
Внимательно изучите текст договора. Помимо других важных деталей, в договоре оговорена схема финансового взаимодействия. Оплата происходит авансами в 4 этапа: 20%, 30%, 30%, 20%.
2. Подписание договора.
Юридические формальности соблюдены. Финансовые условия выполнены. Можно приступать к работе.
Дизайн-проект. Этапы:
1. Техническое задание.
Анкетирование.
Многочасовая беседа, в ходе которой архитектор выявляет все предпочтения заказчика, которые в дальнейшем заносит в анкету. Здесь полностью выявляется функциональная составляющая интерьера. На этот документ архитектор ориентируется на всех этапах проектирования. 
Выезд на обмеры.
Фотофиксация и создание подробного обмерочного плана помещения с показом размеров существующих стен, окон, дверных проёмов, и др. элементов, электрических, сантехнических, вентиляционных и др. коммуникаций, высотных отметок и экспликацией с площадями.
Подбор референсов.
Стилевые предпочтения выявляются разными способами: это может быть подборка понравившихся картинок в интернете, вырезки из журналов, кадры из фильма, или совместный выезд на понравившиеся объекты, в салоны мебели и света.
Всё это заносится в альбом с комментариями к каждому изображению.
2. Планировочное Решение.
План с показом мебели, габаритов мебели, привязок к стенам, экспликацией помещений. План дополняется объёмной схемой для простоты восприятия.
Планировочное Решение разрабатывается в нескольких вариантах в соответствии с Техническим Заданием.
Согласованное Планировочное Решение — это основа для всех последующих этапов дизайн-проекта, а так же для базового просчёта строительной сметы и для комплектации объекта мебелью.
3. Объемное Решение.
Этот этап сопровождается работой с Интерактивной Моделью:
Альбом изображений 3д-модели с показом принципиальных решений по мебели и отделочным материалам.
Согласованное Объёмное Решение является основой для последующих этапов дизайн-проекта.
4. Визуализация.
Альбом фотореалистичных изображений.
Визуализация это красивое и самое наглядное представление интерьера, основа для комплектации.
5. Рабочая Документация.
Альбом чертежей для строителей. Рабочая Документация выдаётся прорабу для осуществления строительных работ и является основой для детального просчёта строительной сметы. Состав:
1. Обмерочный план
2. План демонтажа
3. План новых стен
с показом размеров существующих стен, окон, дверных проёмов, и др. элементов, электрических, сантехнических, вентиляционных и др. коммуникаций, высотных отметок и экспликацией с площадями
с указанием демонтируемых перегородок с привязками, если требуется частичный демонтаж
с привязкой возводимых стен и проёмов, высотными отметками, площадями поверхностей, с указанием принципиальных прямых углов, с дополнительными объёмными схемами
4. План расстановки мебели
с указанием размеров и привязок к стенам, номеров мебельных позиций, соответствующих ведомости мебели, с экспликаций помещений и площадями
5. План потолков
с привязкой к стенам, с указанием типов потолков и площадей каждого типа, с показом светильников, карнизов, решёток вентиляции, высот и необходимых сечений
6. План привязки светильников
с указанием типов светильников и количества каждого типа, их привязок к стенам, номеров, соответствующих ведомости осветительных приборов
9. План полов
7. План выключателей
с показом групп включения и соответствующих выключателей, типов выключателей и количества каждого типа
8. План электрики
с показом типов и количества розеток и выключателей, датчиков тёплого пола, кабельканалов, пультов кондиционера, электрощитовых и т.д. и их привязок
с показом типов покрытий и плинтусов, площади каждого типа, принципа раскладки, с дополнительными разрезами по местам стыковки
10. План подогрева
с обозначением подогреваемых зон, привязкой их контуров и указанием площадей
11. Привязка сантехники
планы и развёртки с привязкой осей сантехники, сантехнических и канализационных выводов, с обозначением номеров из ведомости сантехники
12. Раскладка плитки (или др. материала)
с показом артикулов, принципа раскладки, направления, площади покрытия каждого типа
13. План подготовки стен
с указанием площадей поверхностей, предназначенных для различных типов покрытий
14. План подоконников
с указанием типа, количества, габаритов и общей площади подоконников с показом характерных разрезов
15. План дверей
с указанием направления открывания, размеров полотен и коробок и количества дверей каждого типа
16. Характерные разрезы
разрезы характерных участков интерьера с показом важных элементов в крупном масштабе
6. Ведомости
Альбом ведомостей с указанием типов и площадей чистовых материалов,
типов и количества светильников, сантехники, электрооборудования,
типов и количества элементов мебели.
ТЗ на заказные позиции мебели.
План-ведомость заполнения дверных/оконных проёмов.
Ведомости — это основа для финальной комплектации. В них есть информация для работы со всеми поставщиками и подрядчиками. Основа для детального просчёта сметы.
После проекта.
1. Авторский надзор.
2. Комплектация. Подбор и закупка чистовых материалов.
Подробнее о комплектации
Строить по нашим чертежам смогут любые квалифицированные строители. Если у заказчика нет собственных предпочтений в связи с исполнителями, мы можем предложить услуги своих строителей. Строительство и ремонт – это их «конек».
3. Строительные работы.
Услуги и цены:
Дизайн-проект. Стоимость полного комплекта 2500р./м2.
Этапы оплаты:
Этап 1. Техническое Задание. 20% от общей стоимости
Этап 2. Планировочное Решение + Объёмное Решение. 30% от общей стоимости
Этап 3. Фотореалистичная 3D-визуализация. 30% от общей стоимости
Этап 4. Рабочая документация + Ведомости. 20% от общей стоимости
Оплата производится авансами.
Для площадей больше 200 м² действуют скидки!
Постпроектные услуги:
Авторский надзор. Оплачивается авансами помесячно 25000р./м
Подбор и закупка чистовых материалов и мебели. Оплачивается авансами помесячно 25000р./м + половина от предоставляемых скидок на товары (но не менее 5%).
Гарантия
Вы получаете гарантию на альбом чертежей. Я обязуюсь бесплатно устранить ошибку в чертежах, которая возникла по моей вине, на протяжении всего ремонта.
Выбор дизайнера
Пространство, которое Вы планируете называть своим домом, заслуживает особого внимания, ведь здесь Вы будете просыпаться каждое утро, возвращаться сюда после тяжелого дня, проводить время с друзьями и родственниками. То, каким будет это пространство напрямую зависит от людей, которых Вы привлечете для осуществления проектных, строительных и организационных работ.
В первую очередь необходимо определиться с выбором главного дизайнера, с которым Вам придётся много общаться на протяжении всей стройки, который будет координировать работу подрядчиков и увязывать технические составляющие проекта (отопление, вентиляция, электрика и т.д.) с дизайн-проектом.
Этот человек будет биться за ваши интересы как на стройке, заставляя исправлять недочёты строителей, так и в магазинах, выколачивая скидки и доставку образцов. Вы будете делиться подробностями своей жизни (иногда сокровенными), чтобы дизайн-проект учитывал все ваши особенности и привычки.
Поэтому очень важно чтобы Вам не только нравилось портфолио дизайнера, но и чтобы он был Вам лично приятен в общении и был с вами «на одной волне».
Итак, выделим несколько важных факторов, на которые стоит обращать внимание при выборе архитектора-дизайнера:
Высшее образование.
Персонажи, окончившие кружки, курсы и т.п. мероприятия конечно могут работать в этой сфере, но отсутствие шестилетнего образовательного процесса под присмотром профессионалов будет заметно и отразится на конечном результате. Есть конечно успешные самоучки, с особым рвением освоившие специальность, но это скорее исключение и рисковать не стоит.
Портфолио.
Портфолио должно быть большим. Портфолио должно нравиться. Работы должны быть авторскими, выставлять работы, к которым претендент не имеет отношения — это непорядочно.
Опыт работы.
У претендента на место главного дизайнера должен быть ощутимый опыт работы на всех стадиях проектирования реальных жилых интерьеров: от сбора информации до авторского надзора. Ещё лучше если Вы получили отзыв об авторе от своих знакомых.
Партнёры.
Очень важно что бы у архитектора-дизайнера была своя наработанная база надёжных партнёров, которых он бы мог быстро привлечь при необходимости: материалы, мебель, освещение, и т.д. Это избавит Вас от лишних временных затрат на поиски и будет более выгодно, т.к. для проверенных дизайнеров поставщики делают скидки.
Команда.
В одиночку архитектор-дизайнер может работать только над небольшими проектами, иначе это обязательно повлечёт отставание от сроков. Умение делегировать является обязательным, когда проект измеряется тысячами квадратных метров, ведь увеличение объёма работ не должно сказываться на качестве исполнения. Только слаженная работа команды исполнителей под руководством архитектора-дизайнера позволит в сжатые сроки выполнить качественный дизайн-проект крупного объекта.
Стилевые предпочтения дизайнера играют довольно большое значение при создании дизайн-проекта. Я создал небольшую подборку из интерьеров, которые мне нравятся, в разделе «Мои стилевые предпочтения».
Есть вопрос?
Номер моего мобильного +7 (926) 811 9533
Я свяжусь с Вами через несколько минут